CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO IBI ARAM II NA CIDADE DE ITUPEVA/SP

CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO IBI ARAM II NA CIDADE DE ITUPEVA/SP

Construída em 2021 com pintura externa em granfino refeita em 2026, esta residência de alto padrão possui 227 m² de área construída em um terreno de 365 m².
Destaca-se pela solidez estrutural com fundação reforçada por brocas profundas e muro de arrimo. Toda revestida em porcelanato com áreas externas antiderrapantes, a casa conta com telhado aparente totalmente impermeabilizado e paisagismo completo.

PISO SUPERIOR: 03 dormitórios espaçosos com planejados e sacada integrada, sendo 01 suíte ampla com closet, hidro, cubas e chuveiros duplos com sacada; 01 dormitório transformado em escritório; 01 banheiro social; escada de alvenaria com acabamento em pedra.

PISO TÉRREO: sala para dois ambientes com pé-direito duplo; lavabo; cozinha em conceito aberto com ilha, fogão cooktop e torre quente; despensa integrada; lavanderia coberta; área gourmet com churrasqueira e toldos; quintal revestido; piscina aquecida com três níveis de profundidade (incluindo prainha) e banheiro externo de apoio; porão gigante com casa de máquinas; 06 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e amplas, com carregador wallbox instalado e depósito espaçoso acoplado.

Infraestrutura e acabamentos: esquadrias pretas linha Gold de folhas largas com telas mosquiteiro em todas as janelas e persianas automáticas nos dormitórios dos fundos; tomadas 110V e 220V em toda a residência; fiação e instalações hidráulicas de primeira linha.

Diferenciais tecnológicos e de sustentabilidade: sistema fotovoltaico dedicado ao boiler dos chuveiros e outro sistema moderno com placas e micro-inversores para atender toda a casa (geração média de 600 kWh/mês); ar-condicionado split inverter quente/frio R32 novo em todos os dormitórios, com infraestrutura pronta para instalação na sala.

Aquecimento solar para a piscina com preparação pronta para trocador de calor; corredores laterais com rampa que garantem total acessibilidade; posição privilegiada na parte alta do condomínio.

Situada no condomínio mais completo, seguro e cobiçado de Itupeva, a apenas 1 hora da capital paulista e a 5 minutos do centro da Cidade, com fácil acesso pelas rodovias Anhanguera e Bandeirantes. O residencial oferece portaria 24 horas, reconhecimento facial, segurança armada e infraestrutura de lazer completa: piscinas, sauna, salão de festas, salão de jogos, academia equipada, lago para pesca, playground, quadras de tênis, beach tennis, poliesportiva, campo de futebol, trilhas na mata e quiosques com churrasqueira.

*Estuda permuta com apartamento de até 50% do valor do imóvel, com 03 quartos e 02 vagas de garagem, no entorno do Jundiaí Shopping; ou por terreno em condomínio, de até 25% do valor, na Região de Jundiaí, Itupeva e Indaiatuba.

Casa para venda com 3 opções de valor:
1. R$ 2.000.000,00 mobiliada;
2. R$ 2.100.000,00 mobi. ref. 62364 atualizado em 10/09.

Obs: O valor do IPTU e Condomínio, (quando aplicável) pode sofrer alterações. Por favor, entre em contato.