ÁREA INDUSTRIAL PARA VENDA NA RODOVIA DOM PEDRO I – ITATIBA/SP

Principais Características: Área total: 55.000m². Frente à rodovia: 700 metros. Zoneamento ZUIII: permite uso industrial, comercial, logístico, residencial e posto de combustíveis. Topografia: nível aclive ? ideal para terraplanagem com redistribuição interna da terra (sem necessidade de transporte externo). Infraestrutura: água de nascente abundante (com divisão em córrego perene), energia elétrica trifásica, telefonia, internet e ponto de ônibus em frente. Acesso: por via municipal regularizada ? não exige autorização do DER. Documentação: totalmente regularizada, desembaraçada e livre de ônus. Benfeitorias: Terreno totalmente cercado. Casa – sede de alto padrão com 05 quartos, salão de jogos e piscina ? perfeita para uso corporativo ou área de lazer executiva.

Localizada em posição estratégica no km 96 da Rodovia Dom Pedro I , em Itatiba/SP , esta área excepcional de 55.000m² oferece 700 metros de frente para a rodovia , com visibilidade, fácil acesso e infraestrutura completa para industriais, logísticos, comerciais ou comerciais.

O imóvel está inserido em uma região em pleno desenvolvimento, com forte presença de grandes empresas como NIVEA, Brazilian Business Park, Zimba Galpões, Donaldson, Leggett & Platt e THR Embalagens, além de comércios, serviços e hotelaria nas proximidades.

Localização Privilegiada: 8 km do centro de Itatiba, 30 km de Campinas, 20 km do acesso à Rodovia Fernão Dias, 80 km da Rodovia Presidente Dutra.
Entorno Consolidado: Auto Posto Morro Azul (300 m), Hotel Lazuli 3 estrelas (300 m), Restaurante (300 m), Zoológico Zooparque.
Diversas empresas e galpões logísticos já instalados

Uma oportunidade única para investidores e empresas que buscam um terreno com localização estratégica, infraestrutura pronta e potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras do interior de São Paulo.

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Obs: O valor do IPTU e Condomínio, (quando aplicável) pode sofrer alterações. Por favor, entre em contato.