SALÃO COMERCIAL À VENDA NAS IMEDIAÇÕES DO BAIRRO ENGORDADOURO – JUNDIAÍ/SP

Imóvel está situado em um terreno de 2.025 m², com área construída de 616 m², localizado em zona de uso ZQB. A topografia é predominantemente plana, com suave declive em parte do lote, facilitando o acesso e a circulação interna. A construção principal é composta por 02 pavimentos integrados em um único bloco, com estrutura robusta e fundação dimensionada, segundo o proprietário, para suportar até seis pavimentos.

O pavimento inferior apresenta um amplo salão livre de colunas, ideal para atividades comerciais ou industriais, com pé direito elevado, 02 grandes portas de enrolar comerciais, 01 banheiro e escada de acesso ao pavimento superior. Atualmente, este nível abriga 01 marcenaria em pleno funcionamento.

O pavimento superior é composto por 03 salas menores, sendo 01 delas com anexo externo privativo. 01 das salas foi adaptada como vestiário, equipada com 03 chuveiros e 01 banheiro. Além disso, há 01 salão principal de grandes dimensões, anteriormente utilizado para eventos, com pia de apoio. Anexa a este salão encontra-se uma residência de aproximadamente 80 m², com 02 dormitórios com armários planejados, banheiro social, cozinha com bela vista para a mata, e sala de 02 ambientes, proporcionando conforto e privacidade.

Complementando o conjunto, há 01 edícula independente com churrasqueira, cozinha, banheiro, 01 dormitório e 01 suíte no pavimento inferior, ideal para apoio residencial ou de hospedagem.

Apesar da solidez estrutural e do potencial multifuncional do imóvel, o estado atual de conservação indica a necessidade de reforma para modernização e adequação a novos usos. A generosa área do terreno permite fácil manobra e estacionamento de veículos pesados, característica valiosa para operações logísticas ou industriais.

Localizado em posição estratégica, o imóvel oferece acesso rápido e direto à Rodovia Anhanguera.

Agende ja sua visita com a Barreto Imóveis!. ref. 77433 atualizado em 18/10.

Obs: O valor do IPTU e Condomínio, (quando aplicável) pode sofrer alterações. Por favor, entre em contato.