Lote de uso misto com projeto na Rodovia Dom Pedro I, Itatiba – SP

ÁREA INDUSTRIAL/COMERCIAL/LOGÍSTICA/RESIDENCIAL À VENDA NA RODOVIA DOM PEDRO I – ITATIBA/SP

Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frente à Rodovia Dom Pedro I, km 96, com acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto, comércios ao redor.

A região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPOES, entre outras.

Área : 55.000 m²

CONDIÇÕES COMERCIAIS:

Após avaliação mercadológica do imóvel pela empresa S4A avaliações patrimoniais, foi determinado um valor de mercado de R$ 342,00 m² para este imóvel, porém visando o desenvolvimento de novas oportunidades de negócios para os proprietários, a área poderá ser comercializada por um preço extremamente diferenciado.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

ACESSO: com acesso regular, em via municipal, não havendo necessidade de autorização do D.E.R, toda aprovação de projetos será pela PM de Itatiba.

BENFEITORIAS: área toda cercada, com uma excelente casa sede com 5 quartos, salão de jogos, piscina, ideal para área de lazer da empresa.

INFRA-ESTRUTURA: água, energia elétrica, telefone, faz também divisa com um córrego nascente com muita água para indústria/logística, etc.

TOPOGRAFIA: leve aclive, ideal para fazer um grande platô em destaque na rodovia, sem necessidade de terra de fora (seria somente corte e distribuição da terra).

USO/SOLO Z.U.I.II: uso permitido para todas as finalidades, desde industrial, residencial e posto.

TRANSPORTE: ponto de ônibus na frente do imóvel.

EMPRESAS CIRCUNVIZINHAS: Nivea, Brazilian Business Park, Donalson, Legett & Platt, THR Embalagens, Portico Fitness, Auto Posto Morro Azul, Zimba galpões.

COMÉRCIOS AO REDOR: auto posto Morro Azul (300 mts), Hotel Lazúli 3 estrelas (300 mts), Restaurante (300 mts), Zoológico Zoopark, entre outros.

TESTADA PARA A RODOVIA: 700 m de frente, excelente destaque e visibilidade.

DISTÂNCIAS: 20 km do acesso Rodovia Fernão Dias, 80 km da Rodovia Dutra, 30 km de Campinas, 8 km de Itatiba.

DOCUMENTAÇÃO: em ordem, desembaraçada e livre de ônus.. ref. 92696 atualizado em 20/12.

Obs: O valor do IPTU e Condomínio, (quando aplicável) pode sofrer alterações. Por favor, entre em contato.