Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas ao alugar, comprar ou vender imóveis.

FAQ

Sobre a Barreto Imóveis

1. Há quanto tempo a imobiliária está no mercado?

Estamos no mercado há mais de 15 anos, com atuação sólida e reconhecida na intermediação de compra, venda, locação e administração de imóveis, prezando pela transparência e excelência no atendimento.

2. Quais são os diferenciais da empresa?

Equipe especializada e treinada.
Departamento jurídico próprio.
Atendimento personalizado e consultivo.
Alto índice de aprovação e satisfação de clientes.

3. Quais são os canais de atendimento?

Locação: (11)4523-3733
Compra/Venda: (11)9470-45711
E-mail: contato@barretojundiai.com.br
Instagram: @imoveisbarreto

4. Qual o horário de funcionamento?

De segunda a sexta-feira, das 8h às 17h30
Sábados, das 8h às 12h

PARA QUEM QUER COMPRAR UM IMÓVEL

1. Como funciona o processo de compra?

Identificamos o imóvel ideal, organizamos visitas, auxiliamos na negociação e cuidamos de toda a documentação até a assinatura da escritura.

2. A imobiliária auxilia no financiamento?

Sim. Fazemos simulações, indicamos bancos parceiros e acompanhamos todo o trâmite do financiamento.

3. Posso financiar com qualquer banco?

Sim. Você pode usar o banco da sua preferência ou contar com nosso apoio para encontrar a melhor condição no mercado.

4. Posso usar o FGTS na compra do imóvel?

Sim, desde que atenda aos critérios da Caixa e o imóvel esteja dentro das regras. Nós te ajudamos em todo o processo.

5. O que considerar ao comprar um imóvel em Jundiaí?

Localização, valorização da região, infraestrutura, segurança e documentação. A boa notícia: a Barreto Prime domina todos esses pontos e ajuda você a escolher certo.

6. É possível reservar um imóvel antes de assinar o contrato?

Sim, mediante sinal de reserva e condições previamente acordadas.

PARA QUEM QUER VENDER UM IMÓVEL

1. Como colocar meu imóvel à venda com a Barreto Imobiliária?

Basta entrar em contato. Cuidamos da avaliação, fotos profissionais, divulgação e negociação. Você tem acompanhamento do início ao fim.

2. Qual a vantagem de vender com uma imobiliária?

Segurança jurídica, maior visibilidade e negociação profissional. Evitamos riscos e aceleramos o processo.

3. Quanto tempo demora para vender um imóvel?

Depende do valor, condição e mercado. Mas com nossa experiência em Jundiaí, muitos imóveis são vendidos rapidamente.

4. Posso vender um imóvel que ainda está financiado?

Sim! Cuidamos de todo o trâmite com o banco para quitar e transferir. Tudo legal e seguro.

5. Preciso pagar algo para anunciar meu imóvel?

Não cobramos nada para avaliar e anunciar seu imóvel. Você só paga comissão após a venda efetivada.

6. Quais documentos preciso para vender meu imóvel?

Matrícula atualizada
IPTU
Documentos pessoais
Certidões negativas

7. Quanto tempo leva para vender um imóvel?

Depende da localização, preço e demanda. Nosso time trabalha com estratégias de marketing e divulgação para reduzir esse prazo ao máximo.

8. Vocês fazem avaliação do imóvel?

Sim, realizamos avaliação profissional gratuita para clientes que optam por vender conosco.

PARA QUEM QUER COLOCAR UM IMÓVEL PARA ALUGAR

1. Como funciona a administração de aluguel pela imobiliária?

A Barreto Imóveis realiza toda a gestão do seu imóvel para que você tenha tranquilidade e segurança, incluindo:

Divulgação estratégica em canais e portais de alta visibilidade.
Agendamento e acompanhamento de visitas.
Análise criteriosa de perfil e documentação para aprovação segura.
Elaboração e assinatura do contrato conforme legislação.
Cobrança e recebimento do aluguel com repasse no prazo acordado.
Controle de garantias e obrigações contratuais.

2. Como vocês avaliam o valor de locação do meu imóvel?

Realizamos avaliação profissional, considerando localização, metragem, conservação, oferta e demanda, para definir valor competitivo que atraia bons inquilinos sem desvalorizar o patrimônio.

3. Quanto tempo leva para alugar meu imóvel?

Varia conforme valor, localização e perfil do imóvel. Com divulgação direcionada, muitos imóveis são alugados em menos de 30 dias.

4. O que está incluso no valor do aluguel e quais taxas podem ser cobradas à parte?

O valor do aluguel refere-se exclusivamente à locação do imóvel. Dependendo do contrato, podem ser acrescidos valores como condomínio, IPTU, seguro contra incêndio e eventuais taxas de consumo ou manutenção. Todas essas informações serão detalhadas de forma clara no contrato antes da assinatura.

5. Como vocês selecionam os inquilinos?

Consulta a órgãos de proteção ao crédito.
Comprovação de renda.
Conferência de referências.

6. Quais garantias locatícias vocês aceitam?

Fiador (de todo o Brasil)
Seguro-fiança
Título de capitalização
Fianças digitais
CrediFiador

7. Quando recebo o valor do aluguel?

Modelo tradicional: até 03 dias úteis após o pagamento pelo inquilino, com demonstrativo detalhado.
Aluguel garantido: até 03 dias úteis após o vencimento pactuado, mesmo que o inquilino não tenha pago.

8. E se o inquilino atrasar o pagamento?

Realizamos cobrança amigável e, se necessário, acionamos os procedimentos jurídicos previstos, mantendo o proprietário informado.

9. Posso acompanhar a gestão do meu imóvel à distância?

Sim. Disponibilizamos site e aplicativo para acompanhamento de pagamentos, vencimentos, contratos e documentos.

10. A imobiliária também cuida de manutenções?

Sim. Gerenciamos reparos, sempre consultando o proprietário antes de qualquer intervenção.

11. Quais as vantagens de administrar meu imóvel com a Barreto Imóveis?

Segurança jurídica.
Redução do tempo de vacância.
Garantia de recebimento no prazo.
Atendimento personalizado.

PARA QUEM QUER ALUGAR UM IMÓVEL

1. Quais os documentos necessários para alugar um imóvel?

Para alugar é necessário apresentar documento pessoal (RG e CPF) e comprovante de renda; além de uma garantia de fiança, que pode ser fiador, título de capitalização, seguro fiança e garantias digitais.
Tudo feito com agilidade e transparência!

2. Preciso de fiador para alugar um imóvel?

Conforme a Legislação do inquilinato, para locação de imóvel é necessário apresentação de garantia de fiança.
A Barreto Imóveis tem diversas modalidades de garantia para viabilizar sua locação; sendo possível a locação com fiador de qualquer estado do Brasil, titulo de capitalização, seguro fiança e garantias digitais.

3. Quanto tempo demora para alugar um imóvel?

Nosso processo é digital e descomplicado. A aprovação pode ocorrer em até 24 horas e você consegue sair com as chaves do imóvel em até 5 dias!

4. O que está incluso no valor do aluguel e quais taxas podem ser cobradas à parte?

7. Quais são as opções de garantia para locação?

Fiador
Seguro-fiança
Título de capitalização
CredPago ou similares

Ainda precisa de ajuda? Fale com um especialista

#BarretoImóveis

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