SÍTIO À VENDA NO BAIRRO PITANGAL EM JARINU/SP

SÍTIO À VENDA NO BAIRRO PITANGAL EM JARINU/SP

Sítio/área rural com 27.945 m² de área total e excelente potencial para empreendimento turístico e de lazer
Composta predominantemente por terreno em aclive, com aproximadamente 85% da área acompanhando o acesso pela estrada de servidão. Os 15% restantes estão dispostos em uma área de formato côncavo após a estrada de servidão, proporcionando uma configuração diferenciada ao imóvel.

O terreno possui vista privilegiada para o vale e apresenta características que favorecem diferentes possibilidades de aproveitamento, incluindo pousada, espaço de lazer, turismo rural, locação para eventos ou empreendimento voltado à recreação, observadas as respectivas aprovações e regulamentações aplicáveis.

Atualmente, aproximadamente 85% da área é utilizada para cultivo recorrente de milho, mantendo a terra constantemente arada, preparada e adubada, demonstrando a qualidade e o potencial produtivo do solo.

Na parte mais elevada do imóvel existe uma área de preservação, que, respeitadas as normas ambientais aplicáveis, pode integrar o projeto paisagístico da propriedade, contribuindo para a formação de um bosque amplo e valorizando ainda mais o ambiente natural.

O acesso é feito por estrada de servidão e está inserido em uma região conhecida pela sua rota gastronômica, agregando atratividade ao local para projetos voltados ao turismo, lazer e experiências no campo.

A propriedade está localizada a aproximadamente 10 minutos do centro de Jarinu e 25 minutos de Jundiaí, combinando acesso relativamente rápido aos centros urbanos com a tranquilidade e o contato com a natureza característicos da região. Um diferencial é a proximidade que a propriedade está do empreedimento da incorporadora Almarias, lotes de 20.000 m² de altíssimo padrão.

Uma área com excelente dimensão, vista para o vale, vocação rural e diversas possibilidades de aproveitamento para um projeto diferenciado.

**AGENDE SUA VISITA COM A BARRETO IMÓVEIS!!**. ref. 92445 atualizado em 30/10.

Obs: O valor do IPTU e Condomínio, (quando aplicável) pode sofrer alterações. Por favor, entre em contato.